Vorige week kondigde de minister aan huisjesmelkers in de grote steden streng te zullen vervolgen. Daarbij richtte hij zich vooral op de bescherming van arbeidsmigranten in aandachtswijken. Volgens LSVb-voorzitter Kai Heijneman is het van belang dat de minister ook student-huurders gaat beschermen. ‘Huisjesmelkers zitten overal.’
Met het huidige beleid is het soms lastig om huisjesmelkers op te sporen. Als er klachten zijn over een verhuurder kun je naar de gemeente stappen. Als vervolgens iemand anders met dezelfde verhuurder ook klachten heeft, begint de procedure van voren af aan. Heijneman: ‘Met de strengere regelgeving moet het voor huurders makkelijker worden aan te tonen wat de klachten zijn. Als twee mensen een klacht hebben over dezelfde verhuurder, zal de gemeente sneller actie ondernemen dan nu het geval is.’
In studentensteden is huisjesmelkerij een groeiend probleem. ‘Dat komt door het oplopende kamertekort’, vertelt Heijneman. ‘Studenten gaan steeds wanhopiger op zoek naar een kamer, en nemen een hoge huurprijs op de koop toe. Voor jou tien anderen.’
Dat zorgt er ook voor dat lang niet alle studenten melding maken van de problemen. ‘Studenten durven niet in actie te komen want ze zijn bang dat hun huurbaas vervelende maatregelen neemt. Vaak chanteren ze de student ook: "Als jij naar de huurcommissie stapt, dan zet ik een probleemgezin naast je".’
Daarnaast krijgt de LSVb klachten binnen over bedreiging, seksuele intimidatie en achterstallig onderhoud. ‘Veel klachten gaan over schimmel, het ontbreken van rookmelders en niet veilig afgedekte leidingen’, aldus Heijneman.
‘Op dit moment wordt vooral de oorzaak van huisjesmelkerij aangepakt; het kamertekort. De komende jaren zullen zestienduizend kamers extra gebouwd worden. Dat moet helpen.’
De voorgestelde wet moet in de toekomst de mogelijkheid bieden sneller hoge boetes uit te delen aan de huisjesmelkers. Als dat niet helpt kan het beheer van het pand worden overgedragen aan een corporatie. In het ergste geval krijgt de verhuurder een verhuurverbod opgelegd.